La villa se développe sur deux niveaux donnant sur la mer et se trouve à Vico Equense, un village situé à 10 km de Sorrente en provenance de Naples. Ce village de la péninsule de Sorrente offre des paysages à vous couper littéralement le souffle, de très belles plages et un centre historique d’origine médiévale envoûtant.

A quelques centaines de mètres de la villa se trouve la gare du réseau ferroviaire appelé Circumvesuviana de Seiano, qui représente un excellent moyen de transport pour rejoindre Sorrente en 9 minutes, Pompéi en 15 minutes et Naples en 50 minutes.
Vous serez à environ 1 000 mètres de Marina di Seiano, où vous trouverez des restaurants, des bars à cocktails et la plage, des lidos, des restaurants et le port d'où partent les ferries pour Capri et les bateaux à moteur privés pour les excursions en bateau.

Villa Simpatia est agrémentée de meubles élégants et fonctionnels. La villa est gérée par Francesco un jeune avocat qui a choisi un mode de vie différent de sa profession et par sa mère: si vous le désirez, Francesco pourra agrémenter vos soirées en préparant des pizzas dans le four à bois de la propriété ou organiser des dîners  aux chandelles avec des menus typiques de cette région.

Les vues sur la baie de Naples et sur le Vésuve sont absolument magnifiques et les hôtes pourront les admirer des différentes terrasses de la villa
Il dispose d'une piscine privée de 6x4 m. avec hydromassage, d'une zone environnante équipée de transats et de chaises longues, d'une pergotenda bioclimatique avec une table pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, et d'un bar entièrement équipé avec des caves à vin à température contrôlée avec une sélection de vins blancs, de champagnes et de vins rouges, une station de tirage de bières et une station de cocktails. Il est possible d'organiser des soirées à thème avec un barman professionnel ou des événements privés. Pendant leur séjour, les clients peuvent utiliser le bar et acheter ce qu'ils veulent directement dans la villa. La villa dispose également d'un espace barbecue et d'un four à bois pour les pizzas, ainsi que d'une cuisine extérieure sur roulettes qui permet d'organiser des dîners et des expériences de pizza pour les clients. Depuis le jardin, un escalier mène au toit récemment rénové avec des canapés, des chaises longues et un jacuzzi chauffé ouvert de mars à octobre et offrant une vue à couper le souffle. La villa dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. 
 Toute la villa est équipée d'un chauffage d'hiver et d'un accès Internet WI-FI.